老外购房升温 六成要求姓“孔”

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“我准备在成都购买房子，但不太了解当前外国人要注意哪些情况，能为我提供帮助吗？”前段时间，韩国某公司总裁Kim先生来到四川鼎立律师事务所，请专职律师肖登国为其在成都某高档写字楼购四套办公用房提供法律帮助。据了解，今年入夏以来外籍人士在成都购房人数快速上升，其中80%以上的外籍人士是因为工作原因来蓉购房居住，涉外房屋租售进入了一个火热的时期，资深人士预测，5年内，在蓉购房居住的外籍人士将增长一倍。
近期热点：购房求援，老外“业务”真不少
由于Kim先生不懂中文，而涉及的购房款数百万，肖律师根据对方的要求，认真审查了购房合同、开发商资质、《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《商品房预(销)售许可证》等提出了修改意见，办理了中文名字的公证等，顺利签订了《商品房买卖合同》等，Kim先生非常满意。据了解，今年入夏以来，各大律师事务所都陆续接到不少外籍人士在购房问题上的法律求助，主要有所购房屋资质审查、购房合同纠纷、房屋质量纠纷等。
对于外国朋友遇到的普遍性难题，肖律师特别提醒，外籍人士在成都购房要注意：首先是该商品房要有外销证明；其次是购买商品房需要提供申请人的身份证明（护照、暂住证等），护照号码应当是长期的，否则会给一年后办理产权证带来麻烦；再次是如果需要银行贷款，按揭还需财产证明（包括股票交割清单、车辆行驶证、其他产权证明等等）、首付款凭证等，其证明身份、收入来源的文件均须由中国驻所在国使、领馆出具《认证书》。
肖律师表示，外籍人士可持居住证向中国的银行申请商业贷款，付款方式和按揭贷款的各项规定与中国公民基本相同。在申请按揭贷款时，除了要提供结婚证明（已婚）、收入证明，此外还要提供护照。此外，要注意房屋质量，尽可能选择知名开发商开发的楼盘。
购房趣事：必须取中文名，老外大半姓“孔”
根据国家建设部去年7月1日起开始实施的《房屋登记办法》规定，申请房屋登记者须使用中文姓名，因此外国人还需取一个中文名字，并到公证处对中文名字和英文名字一致，进行公证。这条规定可引来了不少趣闻，体现了中西方文化的相互融合。蜀都公证处工作人员称，去年7月1日起，建设部公布出台购房新规要求外国人购房要用中文姓名后，成都的很多外籍人士兴起了一股取中文姓名之风，而且前来办理“取名声明”的外国人中，60%以上的人士要求姓“孔”。他们当中，有的名叫孔二，有的名叫孔繁文，还有的名叫孔鹊……从籍贯上看，他们多是定居成都的美籍、法籍、日籍、韩籍、马来西亚籍等外国人。