任氏定理：房价非升反降

我的大中华

多烫烫董事长也无妨








北京市华远地产股份有限公司任志强董事长在博鳌亚洲论坛上“和收入比，30年来房价等于没涨”的言论，成为众矢之的，受到网友们的痛斥。为什么一个不难理解的问题，一个人会多年坚持和正常人不一样的逻辑思维呢？有网友建议任总先去读读中国统计年鉴，再补习一下对收入进行年度比较的时候，必须扣除价格因素的这个统计学的最小儿科的知识。网友告诉任总，真正的计算结果，那就是扣除价格因素之后，中国“鸡的屁”30年来实际增长14倍，而城镇居民人均收入增长9倍左右，农民收入增长6倍左右。以这个真正的增长比例，和目前的房价比比，任志强先生还会这么自信说房价没有涨吗？



网友“漫山的红叶”说的很有意思：“举例来说，职工去年年收入是1.5万元，今年年收入是3万元，他的收入增加了多少？同学说：增加了100%。那老总的年收入去年是200万元，今年年收入是300万元，他的收入增加了多少？同学说：增加了50%。老总的工资相对于职工的工资谁增长得多？同学说：是职工。职工涨了100%，老总才涨了50%。这就是任志强在此次博鳌论坛上发表雷人言论的逻辑。”我们算算，任总1987年的工资估计不够700元，而现在是700万元，涨了1万倍，如此说来，房价非但没涨，反而是猛降。



网民指出，“董事长不懂事”，身为一名在业界打拼多年的房地产集团老总，任志强难道不知道1978年中国还未形成商品房制度吗？到了1987年，在深圳才开始出现商品住宅的开发活动。到了上世纪90年代中期，各大城市陆续进入住房分配货币化阶段。直到1998年，购买商品房才开始成为众多百姓改善自身住房条件的主要手段。既然如此，用1978年的“鸡的屁”与现在相比，又有何意义呢？



也有人认为任志强的“房价没涨论”很可笑，建议他不宜再当总裁。网友针对“1978年大白菜2分钱一颗，现在要卖到2块钱，也增加了100倍。而30年间的房价只增加了16.6倍”，以子之矛，攻子之盾，责问商人任志强何不回山东老家承包几百亩菜地专职卖大白菜去。在地产界浸泡了十几年的任志强，单靠卖大白菜，能卖出700多万的年薪？



甚至有人把任志强的歪理命名为“任氏定理：N年后=N年前乘以100”。按“任氏定理”，30年前桑塔纳20万，今天该2000万；30年前拆迁补助2万，现在该是200万；30年前人的平均寿命是60岁，现在应该是6000岁；30年前每家只有2台电器，现在应该有200台；30年前坐火车从广州到北京要3天，现在应该要300天；30年前每家2个小孩，现在应该有200个……



用菜价比房价，荒谬到了雷人的地步，可面对网友的强烈指责，任志强为何能总是一副“董事长不怕开水烫”的样子呢？

还是同是房产大鳄的潘石屹揭开谜底，任总不是“死猪不怕开水烫”，而是“鸵鸟不怕开水烫”。有本杂志早就叫他“人民公敌”，不少网友包括知名经济学家及房地产资深人士都对其“笔伐”。不过，任志强从不用电脑、不上网，其博客也都由秘书刘雪松打字代为上传，而想看什么内容也由秘书打印出来。潘总说，小刘秘一定不会把网上的暴力语言打印出来让他看的，倒不担心他的心理承受，因为别人骂他什么他根本不知道。



这不禁使我想起了当年台北格兰大道的红衫军，声势浩大，大有陈水扁政权大厦将倾之势。可是，阿扁有他的保护政策，不看电视，不读报纸，不上网，任你楼外风吹浪打，他就“任志强”般在官邸像鸵鸟一样。



拿任总和阿扁相比是不厚道的，不过不用怕，虽然网友的言论既犀利又很幽默，读后很解气，可是，任总不上网，小刘秘也不会把“暴力语言”打印给他看，他只要把批评当成“对鸵弹琴”，可以继续鼓吹他的高价论，继续做他“不懂事”的董事长，继续领高薪，我们也就不用担心他知道是谁在与他过不去，多烫烫他这个董事长叶无妨。

2009年5月3日星期日



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