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什么是房地产,我们在十几年前的大学课本中已学过,但那个概念太笼统没有解释出房地产的真谛。
六年前我通过毕业后的几年实践和总结，得出了一个更全面更专业的解释，今天贴出来和大家共同分享。
房地产是一个三维时空概念，它必须用三维坐标来分析，三维包括时间轴、空间轴、和平面轴。
时间轴可以分析这个地块和建筑物的过去、现在和未来，过去历史的沉淀对它有深刻的影响，价值随之也有很大的不同；现在主要分析一二年内的变化；未来却是分析五年中的变化。
平面轴主要是用同心圆做分析，0.5公里范围内有哪些影响因素，如自然景观、商业配套，或不利因素如噪音源、污染源。1公里范围内主要有哪些影响因素，依次类推。
空间轴主要分析地块和建筑物的空间设计现状或设计方向，不同的空间布局带来不同的视觉和价值。
三个轴向分析做完，这个地块或建筑物的综合价值也就一目了然，因此我们给出房地产的定义描述：
房地产是以时间轴、空间轴、平面轴为坐标体系的三维时空体。
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