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一、 基本情况 （一） 区位 洛阳市周山生态文化园，位于市区西南隅高新开发区周山之上。东临孙旗屯乡三山村西防洪渠，西止辛店镇张沟村，南接王陵路，北到五三四医院、农业高专及五龙沟南。系周山森林公园规划范围内。总面积3933市亩。 （二） 资源 1. 森林资源 按照市委、市政府2001年洛发[2001]9号文《关于绿化周山龙门山的决定》，周山森林公园为国家退耕还林工程之一，建成后，森林面积达722.7公顷，折合10840.5市亩。涉及孙旗屯乡土桥沟、五龙沟、三山、孙旗屯8个村和辛店镇南陈沟、张沟、庙东沟10个村。建成后，不但大大改善洛阳城市的空气环境质量，而且还为洛阳市民营造一个休闲旅游的好去处。 周山森林公园前期工程从2001年9月开始，总投资1000多万元，已建成绿化面积1500亩。附近村民已绿化6500亩。 2. 文物资源 （1）炎黄母族有蟜氏故居——平逢山 《国语•晋语四》云：“昔少典氏娶于有蟜氏，生黄帝、炎帝。”《山海经•中次六经》载：“缟羝山之首，曰平逢之山。……有神焉,其状如人而二首,名曰骄虫，是为螫虫，实惟蜂蜜之庐。”《说文通训定声•马部》云：“骄，假借为蟜。”蟜虫即为蜜蜂，是炎黄母族有蟜氏族的信仰图腾。《辞源•廆字解》和北魏郦道元《水经注•洛水篇图解》（浙江大学著名历史地理专家陈桥驿点校）均指出：有蟜氏族居住地平逢之山在今洛阳市西南周山上。 黄帝、炎帝，被中华民族尊奉为“人文始祖”。复原、建设黄帝、炎帝出生地——平逢之山，可展示洛阳为“中华民族圣地”的深厚文化内涵和寻根祭祖始源地。 （2）中华儒学圣地——西周文王明堂 《礼记•明堂 》载：“武王崩，成王幼弱，周公践天子之位以治天下，六年朝诸侯于明堂制《礼》作《乐》，颁度量而天下大服。”《大戴礼记•明堂篇》进一步说：“明堂者，古之有也，在近郊，近郊三十里，或以为明堂者，文王之庙也。外有水，曰辟雍。”那么，洛邑文王明堂在哪里？《左传》云：“成王定鼎于郏鄏。鼎，庙中宝器也。”《舆地志》云：“在洛阳西南、洛水之北为成王定鼎处。”北宋邵伯温《邵氏闻见录》云：“洛中形势，邙山在其北，郏鄏山在其西，伊阙在其南。”可证：成王定鼎的文王明堂太庙在洛阳市西南郊周山之上。1994年春，我市考古工作者在洛阳市西南、洛水之北的辛店镇庙东沟村西一个高约30米、底经180米的高丘上发现了一通大清乾隆年间邑人俞学礼等人重修文王太庙古碑一通。这个30米高的巨大高丘，根据“灵台在明堂太庙之中”（杜预注）和《诗经•灵台》：“灵台辟雍，庶民攻之，不日成之。”的记载，故又叫灵台、庶民台、无类台。灵台周围有水池，曰灵沼、辟雍。辟雍周围有灵囿。灵囿为苑林。天子苑林百里。据此，隋唐西苑园林当是在西周文王苑林百里基础上扩建而成的。 《汉志•六艺》说：“六经之文，皆周公之旧典也。”《孔子家语•观周》也云：“孔子适周，入于太庙，观先王之遗制，考《礼》、《乐》之所源，问《礼》于老聃，访《乐》于苌弘。”可证《礼》、《乐》“五经”，确是周公在文王明堂中编写而成的，孔子入周问《礼》、学《乐》也确是在洛邑文王明堂之上。洛邑文王明堂，也确是中华儒学之发源圣地。 （3）周灵王陵 《水经注•洛水篇》载：“洛水又东，枝渎左出焉。枝渎又东经周山，上有周灵王冢，《皇览》曰：‘周灵王葬于河南城西南周山上，盖以王生而有神，故谥曰灵，’其冢，人祠不绝。又东北经柏亭南。《皇览》曰：‘周山在柏亭西北’，谓斯亭也。” 《礼记•檀弓上》云：“子曰：古也墓而不坟。”至孔子，为知父墓，始有封墓四尺之高说。可知：周灵王冢，为中国第一个大王陵。此后，历代皇帝墓则越修越高大。 （4）周三王陵 《水经注•洛水篇》载：“洛水又东北经三王陵。三王：或言周景王、悼王、定王也。子朝作难，东周政弱人荒，悼、敬二王，与景王俱葬于此，故世代以为三王陵。《帝王世纪》曰：‘景王葬于翟泉，今洛阳大冢是也，而复言在次，所未祥也。又悼、敬二王，稽诸史传，复无葬处。”按：周时，昭穆制度十分严格，景王是悼、敬二王之父，景王不可能与其儿子们葬在一起。当为子朝作乱，与三嫡兄弟争王位，为景王三个嫡子：姬圣、姬猛、姬丐三兄弟的一代三王之墓，试较合理。但有一点可以肯定，《水经注》说：“考之碑记，周墓明矣。” （5）五龙行宫 后五龙沟村西有一高丘，高丘上存有明清古碑5通。清道光年间，一通古碑说：“此五龙行宫，为唐将尉迟敬德与叛匪安禄山作战之处，亦为活捉安禄山之处。后经唐王批准，在此地为尉迟敬德（后被中华民族尊为门神）建五龙行宫一座。后人为纪念他，历代修葺祭祀之。” 3. 水资源 此地建有机井5座。周山森林公园内自建机井一座。另外，自来水公司之自来水已通到秦岭山庄、庙东沟村、桥沟村。水源大有保证。 4. 交通 从外部来看，周山森林公园，南有洛宜高等级公路，西有孙辛公路，北有天津南路，东有瀛洲路和周山西路相通。现已通有：50、59、11、12、20路公共汽车。交通极为便利。从内部来看，2002年，由市交通局无偿为森林公园修环山沙石路8.5公里，2003年，市政府投资完成了6.05公里的环山道路硬化，修建了40米宽的南大门道路，布局合理，并有专人养护。 5. 电力 2001年以来，市电业局无偿为森林公园铺设626米高压电缆，1500多米低压电线，安装4台100千瓦变压器。电力供应良好。 6. 通讯 森林公园内已架设固定通讯电线，附近村庄都通了电话。另外，还有无线通讯，快捷方便。 二、 项目必要性 （一） 洛阳市是国务院命名的中国七大古都和二十四座历史文化名城之一。但是，由于古代战争的破坏，地面所存古迹甚少。开发周山生态文化园，可增添、凸显洛阳的古都特色和名城风貌； （二） 据专家考证，炎黄二帝母族有蟜氏故居平逢山在周山上（另见考证文章）。长期以来，海内外华人都说“炎黄子孙，根在河洛”。这是对的，1992年，旅欧华人200余人来洛寻根，但没有寻根祭祖之地。人家以后只好跑到外地（如陕西）去了。现在开发有蟜氏故居——平逢山，不但可证实洛阳是华夏民族的根和圣地，而且还可为海内外华人来洛寻根祭祖提供一个祭祖场所，为凝聚中华民族精神，实现国家统一贡献力量。 （三） 周山森林公园西头有个高丘，为周文王明堂中的灵台。因为《诗经•灵台篇》说是“庶民攻之”，故又叫“无类台”。据古籍记载，灵台下西有文王太庙、辟雍。周公曾在此制《礼》作《乐》，编写《周易》、《周礼》、《周乐》、《诗经》、《尚书》“五经”，被中华民族尊为“中华元典”、“儒家圣经”。孔子也曾来洛并在文王太庙上学《礼》问《乐》。目前，国内外正在大建孔子学院，学习中国传统文化。而中国儒学的根在周山上，所以，开发文王明堂，可凸显洛阳是中国儒学之源、中国传统文化发源圣地的高品位文化形象。 （四） 开发、修复周灵王陵，可为王姓子孙来洛寻根祭祖开辟一个绝好的景观项目。 （五） 据考证，周文王姬姓，以后分出其它姓氏已达2300多个，如周、王、孙、孟、鲁、于、干、邢、应、 沈、郑、曹、蔡、魏、卫、管、郭、毛、蒋、杨、荀、 祭、晋、文、焦、成、康、毕、原、贾、丰、茅、冉、郜、雍等，开发周山姓氏文化园，可为海内外华人来洛寻根祭祖、发展洛阳旅游文化产业，增加一个高文化品位的旅游景观。 （六） 文化，是旅游的灵魂。在周山森林公园的基础上，再增添中华人种、姓氏文化、各行业祖师、五十六个民族殿、有蟜氏故居等文化内容，不但能提升森林公园的品位和知名度，而且还可提高洛阳整个城市的文化品位和知名度，促进洛阳经济建设和文化产业的快速协调发展，为建设文化强市做贡献，为全面建设小康和谐社会、进一步绿化、美化洛阳环境，为加快建设最佳人居环境城市，再造一个新洛阳贡献力量。 三、 项目可行性 （一） 洛阳是十三朝古都，历史文化名城，又是华夏民族的根，华夏文明圣地。省委、省政府，市委、市政府提出，在近期内要使河南、洛阳变文化大市为文化强市，为发展洛阳经济社会服务。所以， 此时提出建设周山生态文化园项目，是非常及时、正确的。 （二） 周山生态文化园项目是在已建好的周山森林公园基础上增添高品位景观项目的，是为周山森林公园“锦上添花”，提升文化品位，增强森林公园的吸引力的，是为发展洛阳文化旅游产业和创建文化强市服务的。 （三） 在周山森林公园基础上所增添的炎黄母族有蟜氏故居、周文王明堂、周王陵、百家姓祠等景观项目，史书有载，考古有据，不是人造景观，有深厚的历史文化依据，故有较大的知名度和吸引力，切实可行。 （四） 市林业局表示大力支持。 （五） 建设资金方面，海内外华侨、港澳同胞已表示大力支持，国内有关企业人士也多次表示大力支持，预计一期可筹齐建设资金1亿元左右。 （六） 目前，周山生态文化园范围内，交通（周山西路年内动工兴建）、通讯、供水、供电已基本解决 （七） 周山生态文化园内各村均为丘陵山区，农民收入较低，他们热切期望快速建设，以加快他们的脱贫致富步伐。 （八） 旅游市场前景可观。2006年洛阳市接待国内游客2802万人次，同比增长30.6%；旅游总收入136.7亿元，景区门票收入3.8亿元，分别增长30.5%和50.8%。游客在洛停留天数由过去的1.5天延长至2.5天。客家人一亿两千万多，各姓氏宗亲组织、商会、旅游，商贾精英、各界人士成为庞大的来洛祭祖群体。 随着人们生活水平的提高，文化需求提升，据市场调查，国际游客旅游需求偏好，主要是文物古迹、民俗风情和文化艺术游占57%，47%，37%；山水风光景点占66%；饮食烹饪占39%；购物占38%；医疗保健占14%，节庆占8%，其他占20%。 四、规划设计 （一） 周王陵区 主要建设项目有卓飞路“周山生态文化园”牌坊、迎壁、周方鼎、祭祀小广场、拜殿、姬姓圣贤堂、河洛堂、单姓祠堂4-5座，西周文王明堂、服务区、防洪渠聚水闸门等，预计建筑面积191649.2m²，投资约8709.91万元。 （二） 平逢山旅游区 位于防洪渠西，周山森林公园已建区东北，桥沟以东，周山西路以南，约占地297亩（19.8万m²）。建设炎黄二帝母族女娲后裔有蟜氏故居园区，主要建设项目：园标牌坊、欞星门、根在河洛碑、迎壁、铜鼎、游客服务中心、生态停车场、商业经济区、公厕2处、华表、平逢山标志、有蟜氏故居、塑像、书画艺术馆、祭祀坛、步道、车道、绿化等项目，建筑面积19.8万m²。 （三） 上古中华苑 位于孙辛公路东，电视塔附近附三个高地，面积约705亩（47万m²）。主要建设项目：盘古阁、三皇宫、五帝宫、天中楼、公德馆、客家祠堂、单姓祠堂、步道、车道、大门、公厕、配套商店、绿化等工程，建筑面积130858.06 m²。 （四） 行业祖师苑 位于孙辛公路以东，农行高专以南，土桥沟以北，天津路以西。约1368亩（91.2万m²）。主要建设项目：周山歌舞剧院、36个行祖师祭拜场所、停车场、大门、公厕2个、绿化改造工程等项目，建筑面积91.2万m²。 （五） 中华根苑 位于庙东沟北306高地以西、至200高地，西周明堂以北地区，面积越25万m²（375亩）。主要建设项目有更新世早期人类宫、更新世中期人类宫、更新世晚期人类宫、中华人种支系宫、地球仪上标示分布及环太平洋中华文明圈分布情况、中华人种卡通展演厅、人祖坛、步道、车道、太和人气坊、绿化工程等。 （六） 中华民族苑 位于五三四医院南部、平逢山旅游区西、行业祖师苑东，占地面积347亩（235825 m²）。主要建设项目有中华门、迎壁、各民族总祠堂、建筑小品、商店、步道车道、公厕、绿化等工程。
（七）服务设施、配套工程 位于中泰世纪花城南、森林公园南门，占地135.3亩（9.02万m²）。主要建设项目有斋宿馆300张床位、姓氏文化研究机构用房及管理用房、职工宿舍、通讯系统、安全管理智能监控、自动刷卡机、给排水、消防、污水处理、供电设施设备、防洪渠砌岸工程等。 步道、车道、商业店铺、游客服务中心、生态停车场、绿化、围墙、购买大客车4部、电瓶游览车20辆、建筑小品，不可遇见费等，建筑面积182348 m²。 五、建设规模占地面积及建筑面积 （一） 王陵区，占地面积2205.81亩（147.05万m²）建筑面积191649.2 m²； （二） 平逢山，占地面积297亩（19.8万m²），建筑面积19.8万m²； （三） 古中华苑占地面积705亩（47万m²），建筑面积130858.06 m²； （四）行业祖师苑占地面积1368亩（91.2万m²），建筑面积91.2万m²； （五） 中华根魂苑，地面积375亩（25万m²），建筑面积25万 m²； （六） 中华民族苑，占地面积347亩，建筑面积235825m²。 （七） 服务设施、配套工程占地面积135.3亩（9.02万m²），建筑面积1823448 m²。 共占地面积3933.11亩（215.07万m²），另外周山森林公园已建成1500亩。其余本项目规划占地已大部分绿化，需要继续绿化改造和开发。建筑总面积 210.07万m²（2100680.2m²）。 六、项目分期 拟将周山森林公园（即周王陵区）作为一期工程，建筑面积191349.3 m²，投资8709.91万元。该区占地1500亩，已按退耕还林政策，财政已拨费用，不用再征地。主要项目位于王陵西部500多米，不影响王陵环境，项目内容又与周陵配套。请市里先于立项。西周太庙（705.81市亩）及其余项目请向上级申报，并视招商引资情况再行安排。 七、 投资估算及金额筹措 本项目投资预算131401.96 (13.15亿元)，分项概算见表（附后）。 八、效益分析和资金偿还能力 （一） 经济效益 1. 基础数据 本项目总投资13.15亿元（131401.96万元）。其中，固定资产投资7.34亿元（73339.22万元），流动资金5.8亿元（58062.74万元）。 2. 经营收入预测 本项目绿地2635.58 亩（1757060.4 m²），适游面积689.44亩（459628.96 m²）。 日瞬间游客容量4628人次。 日适宜游客容量6155人次。 年适宜游客容量184.65万人次。 年平均预计接待游客166.19万人次。 预计来洛人均综合消费498.3元，进入本区综合消费270元。 本区年平均收入约44871.3万元，约合4.49亿元。 3. 成本费用预测 参照多数景区现状及财务状况，本项目成本费用约占综合收入的70%，数额约为31409.91万元（3.14亿元）。 4. 营业税收及所得税 营业税和附加税率为5.5%。年税额为2467.92万元。 所得税率为25%，年税额为2748.25万元。 两项税额为5216.17万元。 净利润为8245.22万元。 5. 投资利税率 本项目年利税总额为13461.39万元（1.35亿元）。 投资利税率为10.24%多。 （二） 社会效益 项目建成后，将促进绿化工程后续任务的完成，促进生态旅游和文化旅游的发展，促进旅游强市、文化强市战略的实现；加强人们热爱大自然和保护生态环境，提高民族文化优良传统保护的自觉性；生态文化旅游将带动第三产业及相关产业的发展，本项目每年3.66亿元成本费用税额是旅游文化产业奉献给其他行业和社会的丰硕成果。并且促进高新技术开发区及周山地区产业结构的调整和“三农”建设，提高“三农”档次，改善农民物质文化生活。促进就业人员641名。促进我市环境改善和综合治理。也可提高人们的精神文明素质，增强洛阳人民的自豪感，并且使洛阳成为中华民族爱国主义教育基地，增强全体中华民族团结和凝聚力，促进祖国和平统一大业。 （三） 生态环境效益 项目建成后，配合绿化美化工程的完成，使当地环境更加秀美，其噪声将控制在国家风景旅游的噪声类标准内，即白天50分贝以下、夜间40分贝以下。空气中氧化合物将会达到1类标准，达到国家对风景区保护空气标准要求。渠水映岸绿，天光云影动，青山碧水相映，悠久厚重的历史文化，强烈的凝聚力，中华民族血缘认同感，亲情和谐，开放奋进的精神原生态，源远流长。 （四） 投资回收期（不含建设期间） 由于本项目姓氏文化部分是公益事业，其建设资金约92240.52万元由社会捐赠，省炎黄姓氏历史文化基金会投资3000万元，不需要回报。但要给予少量表彰费用或继续回报社会。约占总投资28.45%的资金38965.28万元，是需要投资回报的。这部分投资需要用4年8个多月收回投资。
九、 合作方式 捐资、合作、合资开发均可；可整体开发，也可分项开发。 十、 项目进展情况 此项目原选址在伊川县，一期工程已立项。现迁址到洛阳市区周山森林公园附近，市领导已协调有关部门初步论证，正在进行办理立项等报批手续。 十一、 联系方式 项目负责人： 李发立 （0379-64663932 13653798583） 企业名称：洛阳故城文化传播有限公司 办公地址：洛阳市定鼎南路华源财富广场B座1201-1203室 邮 编：471000 电 话：0086-0379-65285093 62686566 传 真：0086-0379-65285093 网 址：http://www.baijiaxingci.cn/ 邮 箱：lyzhxswhy@163.com chinabjxc@126.com 二○○七年四月二日 |
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