上官宏林：把目标客户研究透

南怀奉洋

100张笑脸——你最该认识的地产经理人

上官宏林：把目标客户研究透


Shangguan
Honglin:Study the target clients thoroughly

文/郭姝


这个阶层整体来说，年轻、文化程度高、有理想、有抱负、对居住生活有独到的见解想法、都渴望有属于自己的家，收入稳定的双白领家庭也为数不少……


沈阳港晟房产开发有限公司副总经理上官宏林，是个很有个性特色的男人—不熟悉他的人会觉得他似乎话语不多，可是他的朋友们都知道，上官宏林不仅思维敏捷，也善于表达，且语言表达逻辑性很强，见解独辟蹊径。他也曾坦言，愿意交朋友，不论是客户还是同行，在房地产这个信息和人脉要求很高的行业，朋友多了，信息源就会多，信息量就会大，对市场发展的判断分析就更及时准确了。

如今的房地产行业已经成为一个高淘汰率的行业，在这个竞争激烈的行业中，上官宏林从工程管理到如今的营销管理，多年来一直保持一种对于专业精益求精，对于敬业则热情始终的态度，他认为，这是职业经理人最起码的职业操守。

上官宏林所在的沈阳港晟房产开发有限公司投资开发的港基·双水岸项目，坐落在沈阳市的南三环，沈营路以西，项目占地30万平方米，建筑面积50万平方米，建成后将是个规模很大的小区。按其公司规划，港基·双水岸拟分为五期开发，首期产品为情景洋房和花园洋房，户型面积基本都在57～120平方米之间，主力户型为
80平方米的双室，项目整体定位为低密度高品位水岸风情小镇。

上官宏林为港基·双水岸投入了很大的心血，单是对目标客户群的研究分析及相应配套设施的考虑就细致入微：“港基·双水岸采取‘郊区化居住’模式，并契合了沈阳城市南移、建设中部城市群的发展战略，选址浑南高新产业区，直通金廊五里河商贸区，目标客户群体定位在青年白领阶层。这个阶层整体来说，年轻、文化程度高、有理想、对居住生活有独到的见解想法、都渴望有属于自己的家，收入稳定的双白领家庭也为数不少。港基·双水岸50万平方米的项目体量适中，开发周期合理，结合低首付低房贷的付款方式，十分适合年轻人购买。同时，我们在项目中规划建设了业主会所、标准篮球馆、以及一万多平的商业内街、超市、书店、咖啡吧等，并将引入知名连锁幼儿园，因此特别适合年轻人居住。”上官宏林这一席话可谓是为年轻人考虑得十分周到。

“鸟在笼中，恨关羽不能张飞；人在世上，要八戒更须悟空！我在命运中乐此不疲。”上官宏林说到兴起处，用这样时髦的一句话作为结尾，说是要与所有年轻人共勉。


项目名称 港基·双水岸

开
发
商 沈阳港晟房产开发有限公司

楼盘规模 占地面积30万㎡；建筑面积50万㎡

地理位置 浑南南三环沈营路以西

物业类型 情景洋房、花园洋房

建筑形式 多层

售
楼
处 浑南南三环沈营路以西

售楼电话 024-83786666

交 通
149、150、333、327

周边配套 银行：工商银行，建设银行
学校：沈阳建筑大学城建学院，沈阳体育学院


本刊点评：临水而居，沈阳普通百姓曾经最不普通的梦想，在这里可以成真。浑南新区，一个年青的区，应该属于年青人，这里是寻找幸福起点的地方。