夏宇：房价上涨属理性调整

盛世华章

  
  　同策研发中心主任夏宇认为发改委刚公布的“4月新建商品住房销售价格同比上涨5.3%”属于理性调整，并非“房价持续上涨”。　　夏宇表示，很多人对房价上涨认识一直有误区。实际上“没有超过GDP涨幅的房价上涨并不能说是房价持续迅速上升”。中国每年GDP涨幅都在10%左右，而相比而言，同比房价5.3%的涨幅属于很正常的范围。因此，从这个意义上说，“中国的房价并没出现上涨。”  　　对于股市资金回流推高房价的说法，夏宇表示这属于个别例子，并非一个明显的趋势。因为大量的资金流向楼市的话会造成股市点数的下跌，但目前股市一直非常红火且点数持续攀升。  　　夏宇进一步指出，将来政府出台宏观调控措施打压市场的可能性并不大。“以往出台宏观调控政策一般在5月前就已经有动作，但目前5月已经过去，出台新政策的可能性比较小。”夏宇表示，相比较出台新政策而言，政府更可能在规范市场上下足功夫。“对各级市场的监管将进一步加强，尤其是土地市场的监管力度应该会继续加大，使得房地产市场逐步走向规范。”