中海地产庞卫刚

tianlong

中海地产庞卫刚：

  我简单谈一下我个人的看法，首先我觉得新政的推出五项措施已经全面了，我觉得有一个时间的限制，政府可能是更多的考虑消费者有这种担心，现在有政策，过一段时间会不会还有政策？有时间的限制，我觉得这是一个好事情，该买房的时候买房，尤其大家谈了一个观点，现在最重要的就是客户的自信心的建立。我们现在有一些客户看了房子，房子看的很好，钱也有，但为什么不买？就是因为怕降价，我有一些朋友看房、买房都问我，现在买不买？我就给他们建议，你觉得它值多少钱？如果值的话，就出手买好了。

  刚刚百通吴总提到了，青岛的房价，一直是处在比较合理的价位上，就像李沧6000元左右，市北8000元多，这其实是大家能够接受的价位，当然根据个人能够接受的情况，不像南方有虚高的成分在里面。

  比如说银海一号的项目，9月份售楼处开放以来，看房的人非常多，我觉得这个刚性需求非常大，每天大约有100组客户来看，我们现在还没有出具体的价位，我们和客户的了解过程当中，我们的项目卖多少钱合适？可能有的人觉得7000、8000元还是觉得贵，但是我们的价位，不是让所有人满意，也不是说这个项目出来之后，2、3个月就全部卖完，没有这方面的要求。

  另外我觉得，刚刚提到的，自信心方面，媒体方面需要有更多的支持，前两天，我看到一个报道，单亲的母亲，买了北仲的二手房，三个月之后，就跌了3万，马上就住进医院了，这个东西没法界定，消费者可能不是从这个方面考虑，可能更多的是看到房价是不是要跌，这个信心就受到了一些打击。

  我觉得在自信心方面的建立，尤其是需要我们在座的各位、媒体以及我们要建立起来，尤其是政府出来这些政策之后，是你最合适出手的时机，这就够了，我就讲这些。