政策部门从为楼市“保暖”转为防“涨速失控”？

吉祥天

随着楼市升温，如北京、广州等部分指标城市，已出现楼价飙升，但成交量追不上的“价升量跌”现象。国家统计局近日下发通知，决定在北京、上海、广州、深圳等40个重点城市，展开一次商品住宅开发费用构成的专项调查，对发展商进行全面摸底。这次的调查触动了开发商的敏感神经，有住房和城乡建设部的官员坦言，近期当局对楼市的态度，已从为市场“保暖”转为防楼市“涨速失控”，目前不会再出台刺激楼市措施，以免为楼市火上加油。据了解，国家统计局的调查重点，包括调查发展商的基本情况、开发项目状况、企业财务状况等，亦会调查房地产项目开发费用构成的情况，调查范围包括北京、上海、广州、深圳、无锡、杭州等40个重点城市。消息人士指出，当局将重点摸清发展商的土地费用、城市基础建设费用、项目建造费用、销售费用和各项税费、销售收入。虽然不少民众批评发展商“暴利”，但却一直欠缺权威的说法，部分发展商指利润率低于一成，但曾有调查指发展商的利润率可高达九成。有业内人士担心，这次的调查，可能成为中央再度出手调控楼市的依据。