土地市场复苏将进一步推动宏观经济回暖

吉祥天

6月份的第一周，全国土地市场由“地段性”回暖开始转向全面复苏。从公开媒体报道所见，不仅北京、深圳等一线城市经营性地块交易火爆，没有流拍现象，武汉、宁波等二线城市也“地王”频出，地块大幅溢价成交。中国指数研究院数据信息中心监测显示，6月1日至7日，全国20个重点城市共推出土地124宗，环比增加25%，推出土地面积608万平方米，环比增加24%；成交土地42宗，环比微降5%，成交土地面积173万平方米，环比增加14%。其中，武汉是本周交易最活跃的城市。10宗地约46万平方米全部成交，成交金额达29.3亿元。据了解，万科、金地、雅戈尔、中洲宝城等开发企业频频出手，布局土地市场。中洲宝城布局深圳，26.1亿元拿下深圳3宗捆绑商住地块；雅戈尔布局宁波，10.28亿元又拿“地王”，溢价水平达111%。上海长宁区周家桥街道91街坊地块紧邻市中心，挂牌价是去年相同区域成交价格的一半，报名开发商超过10家，上海或将掀起新一轮的“抢地”大战。从当前土地市场的回暖来看，在国家事实上把房地产作为刺激经济“抓手”的背景下，市场回暖的速度已超过预期，而这种乐观预期又会带动更多的资金进入房地产市场。房地产市场的回暖，将会进一步推动宏观经济的回暖。