美国新税法会冲击中国楼市吗？

中华结

金融风暴下，各国忙于自扫门前雪——想尽办法收回各国企业的海外投资，而不再热衷于全球化。美国总统奥巴马4日就放言将取消“本国企业海外投资延迟纳税”的优惠政策，白宫估计这将在2011年生效的税收改革计划在未来10年会为政府增加税收2100亿美元。关于奥巴马的“税收新政”，国内外市场人士相信，这将会在低税率国家内引发一场美国跨国公司资金回流美国的“飓风”。目前，在中国投资的海外企业所得税率是25%，这与美国的企业所得税率（35%左右）相差约10个百分点，美国“跨国企业回美纳税”，只是缴纳各国税率的差额部分。而那些税率大大低于美国的国家和地区将是这场“飓风”的最大受害者。房地产专家韩世同表示，奥巴马这些对跨国企业税收政策改革肯定会对中国楼市资金造成一定影响，但现在还很难判断其影响程度有多大。目前到底有多少外资潜伏在中国房地产市场？有专家估算，在中国以基金形式存在的中小型外资地产基金不少于80家，其掌控基金规模在1亿－3亿美元，再加上摩根士丹利等近100家国际地产基金，累计投资中国地产超过150亿美元。不过也有分析师表示，由于大部分的外资进入，都不是上市公司或公开项目，因此最终难以统计整个外资进入中国内地房地产的金额。