国内商业地产的景气近期会很低迷

平民教授

“我真的很怀念从前我们酒店都住满客人的日子。”法国雅高酒店集团董事长兼首席运营官ISSENBERG在26日结束的“2009中国酒店投资峰会”上感慨，受金融风暴影响，现在中国高端酒店入住率和房价双降。坏消息还不止是这些。高端酒店市场的极度低迷使更多的酒店投资方紧握手中的每一分钱。此前，《第一财经日报》曾报道过上海新天地两家豪华酒店此前由于投资方受金融风暴重击而停建的消息。而在本次峰会上，万豪、洲际和泛太平洋等诸多国际知名酒店集团都纷纷表示，暂缓和取消此前中国区扩张计划。万豪酒店集团亚太区执行副总裁PAUL FOSKEY坦言，“我们在中国有3个项目延期，6个项目在谈。”更糟糕的情况还发生在澳门。多位知情人士透露，原本美国金沙集团斥巨资在澳门打造的6个豪华酒店项目（包括四季、威尼斯人、香格里拉、商贸饭店、瑞吉和喜来登等），目前除了四季和威尼斯人还在继续，其他4个酒店项目都被暂缓。除了暂缓或取消新项目，成本控制成为酒店业者度过困难时期的一大策略。洲际酒店集团亚太区首席发展官TONY SOUTH表示，该集团正进行一项“绿色节能”计划，使用该系统可节能25%，一旦旗下4000多家酒店都使用该系统，可为业主节省2亿美元成本。安邦策略分析师陈功认为，目前商业地产的发展前景很阴霾，因为这是受经济危机影响最大的一个领域。