官员吹风为小产权房合法化带来了希望

平民教授

备受关注的小产权房合法化问题，因为官员的表态而再次成为焦点。中共中央政策研究室副主任郑新立25日在一次会议上谈到，城乡房地产市场一体化不仅是一种趋势，也是十七届三中全会精神所包括的内涵。郑新立说，十七届三中全会同时提出了依法保障农民的宅基地物权，除所有权之外，包含占有权、使用权、收益权、转让权、继承权等所有权利都包括在内，将来可以探讨抵押权。十七届三中全会实际上为农户宅基地抵押探索方面留下了政策空间，扩大贷款抵押物范围、农用地流转、允许农民以土地入股参与经营，以及“同地同价”等政策的出台，已经为城乡一体化的房地产市场做好了铺垫。“现在，农民到城里买房子没有限制，但城里人到农村买房子还有这样那样的障碍。”在郑新立看来，有关各方应该进一步解放思想，清除相关的障碍，大胆尝试，有所突破。当天，中央政策研究室和中央财经领导小组办公室相关部门负责人士也对建立城乡一体化的房地产市场表示赞同。上述人士认为，可以在有条件的地区先行试点，逐步推开。建设部有关负责人士在此间建议，推动建立城乡统一的房地产市场，首先应对中国农村的住房制度有一个明确的说法，有必要做政策的界定。在安邦分析师看来，虽然上述官员的表态离政策开闸还差得很远，但这番吹风无疑为小产权房的合法化带来了希望。在中国现在缺少增长点的情况下，土地政策上的突破在客观上会成为另一支强心剂。