国内重点城市一季度楼市成交量明显回暖

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4月1日，《每日经济新闻》从易居中国旗下克而瑞中国研究中心、佑威•楼市通、中原地产、21世纪不动产等机构获得的3月份楼市成交数据发现，刚刚过去的3月份，楼市爆炸式的回暖，整个市场似乎又回到了那个用箩筐装钱的2007年。易居中国•克而瑞中国研究中心的数据显示，在北京、广州、深圳、上海、成都、天津、武汉、重庆、南京、杭州10个城市中，一季度的成交量都较2008年同期出现上涨，深圳一季度的商品房成交量更是同比上涨239.42%。与楼市最高峰的2007年月均成交量相比，7个城市均大幅超过2007年月均成交量。其中，成交量最大的成都，一季度成交面积达到了惊人的501.77万平方米，仅3月份就达到254.28万平方米。对此，中原地产三级市场研究部研究员宫萍称，强劲的刚性需求是促使成交量上升的主要原因。数据显示，在目前北京的购房群体中，超过80%的人是以自住和改善性住房为主要需求，且多为2008年积压的刚性需求，这部分人构成了3月楼市的主力军。宫萍称，3月份，北京市约有40多个新盘陆续开盘，供给量骤然增多，极大刺激了市场需求。同时，新盘多实行了降价促销的营销策略，这也是让购房者慷慨解囊的重要原因。此外，来自政策层面的刺激也不容忽视。宫萍认为，随着国家对交易税和印花税的减免，利率下调，以及银行信贷支持的增长，我国已经迎来了近5年来购房成本最低的时候。