美国房价大跌刺激租房者买房

tingting

旧金山的房价最近以来遭遇大缩水。从去年11月份到12月份，房价下跌3.8%。依据同比一年前的降幅来看，旧金山在12月份也是表现最差的城市之一，房价平均同比下跌31.2%。不过加州乌云满天的房市也有一线阳光：低价吸引了大批买房人。在旧金山过了六年的租房生活后，Kate Wilusz抓住当前的机遇，从狭窄的小公寓搬进宽敞的四室维多利亚式房屋。不过她这次可不是付房租了，而是变成了还按揭，算下来两者价格并无差别。Wilusz是名财务策划师，最近刚刚与丈夫Charley一起买下了套称心如意的房屋，她表示：“没有比这更让我激动的了。”美国部分地区房价重挫，造成买房比租房都便宜，再加上抵押贷款利率几乎创下新低，有意买房的租房人终于喜笑颜开了。Wilusz说：“美国政府正在救助那些在房价巅峰时买房的人们，现在我们从救助计划中受益：因房价下跌了，抵押贷款利率也降低了。”Wilusz称，直觉告诉自己现在正是买房的时候，现在她买的新房子价格与租房价格算下来没有差别。“所有人都说旧金山的房价永远降不下来，但任何时候只要有人绝对否对一件事，这件事通常就会发生，现在正是反其道而行之的时候。”加州房地产顾问公司John Burns Real Estate Consulting高级副总裁Mollie Carmichael说：“现在国内很多地方，买房都比租房便宜。”该公司跟踪调查了全美76处城区房价市场，有50%的地区显示买家的税后成本比租房还要便宜。