美国移民泡沫的破裂将进一步拖累相关行业复苏进程

南阳人

数据显示，2007－2008年度美国的海外移民从上一年度的净增加约100万减少到89万。全国流动人口总体增长0.9%，百万人口的大都市人口净流失从上一年度的68.8万人减少为33.6万。人口统计学家称，这是大萧条以来最大的流动人口退潮，它标志着布鲁金斯学会人口统计学家弗雷所谓的“移民泡沫”的破灭。伴随资产价值在过去10年的稳定上升，美国的劳动力在各地流动寻找工作机会。在许多情况下，生活在成本较高的旧金山和纽约等地的人会将其房产兑现，搬到郊区或佛罗里达州和内华达州这样的地方居住。因此，往往老牌大都市人口流出多，而新兴的房地产热门城市人口涌入加剧。但现在的经济危机改变了这个趋势，很多人决定留在原地。劳动力流动在经济衰退期会减慢，但是以往的衰退只局限在某些区域。而这次的人口流动在各个地方都大幅度放缓。曾经房市火爆的拉斯维加斯去年净增加了1.4万国内流动人口，比两年前少2/3。人口流动放缓如果持续下去，可能会进一步拖延凤凰城和拉斯维加斯这些城市房地产市场的复苏。这些地方通常有大量的待售房屋，而且经济增长很大比例依赖于建筑及其他房地产相关行业。