中国家居业投融资精英对话：元洲装饰董事长李泰岩先生演讲

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中国家居业投融资精英对话：元洲装饰董事长李泰岩先生演讲  中国家居业投融资精英对话：元洲装饰董事长李泰岩先生演讲


http://www.soufun.com房地产门户-搜房2005年12月15日20:13　


家居这个产业大致由生产型企业还有流通企业以及装饰企业三块组成的，元洲现在在走第二个阶段，产业化阶段，我们不仅有自己的装饰企业，有自己的卖场，有自己的工厂，所以整个发展过程创新就是我们最大的核心竞争力，不仅在产品上，服务上，也在商业模式上创新。

它建立在两百年资本主义的基础之上，它的15年是要累加的，我们加上50年的计划经济这个可比性是不强的。

我觉得欧洲是一个晒太阳的老人，中国是一个青年，所以这个可比性不应该去探讨，一个青年总归会超过老人的，这个论坛是我们特别关心的话题，就是资本运营市场和家居的关系，特别希望听听主持人在这方面的见解。


我觉得对于精装修楼盘听到了很多的争论，地产商一定是所有的家居行业的上游，来决定做什么样的产品，给自己产品一个市场定位，这个市场定位是符合它的客户需求的，在装修的过程当中所有的后备东西都要为整个市场定位服务，每一个地产商为自己项目服务，定位错了房子卖不出去，那是它的失败，所以我觉得是否这个楼盘做精装修是消费者说了算，是地产商是不是能准确的来判定这个地块的消费人群需要什么样的房子，所以我觉得做精装修那么下游企业怎么来配合，地产商一定也需要配合，在于有没有这样的能力，还有这个行业大家都挺难的，大家都知道地产商的资金非常的困难，肯定需要占有下游的资金，这就是一个资本，一个资源集中的大产业，它的贪婪性，垄断性自然存在的，想跟它配合就得把握这个脉搏，了解有没有付款能力再配合，还有不是所有的地产商都选择精装修房，作为自己居住的更多的还是喜欢个性化的，在个性化的市场里面那我们就是主体了，在这个方面怎么做得更加满足个性化，地产商逐步的认为满足不了个性化，就会放弃这种行为，所有这样争论都是没意义的，因为都是市场行为，让市场来决定到底是什么产品。