关于修复司马光独乐园

汉武大帝

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关于修复司马光独乐园建设项目的分析





一
.可行性。司马光是历史名人，独乐园是历史名园，《资治通鉴》影响巨大。发挥名人效应，利用自然和文化资源，吸引游客到司马村旅游，带动一方经济发展，是有可操作性的。策划组织成功，长远看，是能带来明显的良好的社会和经济效益。诸葛镇领导请洛阳市有关专家学者进行了考证，积累了一些建议和资料，都为下一步工作打下了基础。

二.障碍。1.洛阳十三朝古都，帝王将相历史名人数不胜数，司马光不属于最显赫之例。2.高速路，高架铁路破坏了唐宋时期伊河万安山之间的自然风貌。龙顾公路两侧民房密集杂乱，空气污染严重。3.下主干道后到司马村的路况不好.远离城市公共交通。4.独乐园仅有二十亩地，面积小，接待条件相对显得薄弱。以上几点，会影响到开园后的经济效益。从洛阳博物馆，古墓博物馆，王铎故里，唐僧寺，包括开馆不久的天子六驾，都是在亏本经营，效益很不理想。



三.长远目标。随着地方经济的快速发展，独乐园高标准大规模开发势在必行。甚至不排除诸葛镇以旅游为主，成为洛阳的后花园之一。在原址上恢复独乐园，修造温公祠，建造游乐场，周边大规模拆迁改造，建成国内一流的旅游景点。

四.眼前项目。1.占地20亩，恢复独乐园。充分尊重历史真实，显现该园丰厚的自然文化底蕴。2.占地20亩,建造展览和游玩新乐园.3.占地10亩，修建停车场。以上项目，加之初期大规模广告宣传推介，需资金在800万至1000万元。4.予留20亩土地，建造高标准的温公祠（可考虑有司马光后人集资修造管理）。



五.组织实施。独乐园成败关键在运营，突出矛盾不是规模大小。一定严格按公司化运营模式，用法律形式保障投资方利益不受损害。