福州第一高楼世茂来建

江南

                    福州第一高楼世茂来建

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http://www.csonline.com.cn2007年05月17日04时1分星辰在线

　
　




　　


　　福州第一高楼设计方案之一的效果图（最右边一幢）
　　Ｎ本报海交会采访组
　　本报讯谁将入主福州茶亭街二期，出价是多少，一直是个悬念。昨日下午，世茂集团以11．51亿元的价格，成功取得福州茶亭街改造二期项目土地使用权，世茂集团将在该地块动建高达250米左右的酒店（本报4月20日《榕要建249米“楼王”》曾作报道），成为“5·18”重要签约项目之一。
　　昨晚在签约仪式及新闻发布会上，世茂集团董事局主席许荣茂表示：我们将把茶亭街二期打造成福州新地标、福州新的中央商务区。
　　据悉，茶亭街二期不仅将规划建设一幢高达250米左右的超高层五星级酒店和高档写字楼，还有4幢160米的超高层住宅，该项目建成后将成为集精品高档住宅、行政办公、文化教育、休闲娱乐、商贸服务于一体的城市CBD中心。
　　【世茂表态】
　　11．51亿拿78亩地
　　打造榕新CBD中心
　　昨日下午，拿下茶亭街二期地块3幅地的世茂集团，未遇到任何竞争对手。土地使用权出让活动在福州市国土资源局举行，临近竞买登记的截止时间———昨日下午4时，现场仍只有世茂一家申请者。这块地的起价定为11．5亿元，最后，世茂以11．51亿元的价格取得该地块总面积78.66亩地。
　　福州市规划部门的专家说，拟建于茶亭公园附近的高250米左右的酒店和写字楼，是福州规划中的第一高楼，它将以极具视觉冲击力的高度，成为福州的地标性建筑。
　　世茂集团为何会选择在福州开发这样的商务区？世茂集团董事局主席许荣茂回答记者说，福州近年来经济有了很大发展，但却缺乏高档次的超五星酒店和高档办公楼。在外地积累了成功经验的世茂集团有信心将此处打造成福州新的中央商务区。
　　世茂集团董事局执行董事许世坛说，世茂有能力将世界500强企业引到这里，让其成为真正的中央商务区。
　　有记者问，世茂集团前几年开发的“世茂外滩”楼价在福州首次突破万元，今后茶亭街二期会不会促使楼价进一步高升，二期的楼价会定在多少？
　　“我们会保证住宅的性价比，让消费者能够接受。”许世坛顺势绕开了该话题。
　　【高楼看点】
　　新地标将建成塔状
　　电梯参照国际标准
　　250米左右的高楼会建成啥模样？此前参与过茶亭街二期规划的一位设计专家说，该高楼限于地块特征等原因，可能会设计成椭圆柱形。昨日向外透露的效果图初步显示该高楼设计则是塔状。世茂集团的相关人士说，具体设计方案还没有出来。
　　超高层高楼的消防安全将如何保证？许世坛说，世茂集团在上海开发过高度超过300米以上的高楼，现在消防问题已不是高层建筑的技术难题了。
　　“超高层建筑对电梯性能的要求比一般高楼要严格得多，超高层建筑离不开高速电梯。”规划专家说，这种高楼的电梯都会参照国际标准，在这种标准下，人们在任何楼层等候电梯，并不会感到时间漫长，都能在舒适的时间内等到电梯。
　　新闻背景世茂房地产是世茂集团旗下中国豪宅地产的旗舰品牌，2006年7月5日在香港联合交易所主板上市，在京、沪等一线城市成功开发多个中高端项目，成为中国城市首个走在国际舞台的地产形象大使。目前在天津、沈阳、武汉、福州、杭州等城市均有项目，其土地储备总计划建筑面积达2016万平方米。
　　2003年，世茂房地产在福州台江推出福州世茂外滩花园，以4幢100～150米全江景超高层、高层纯板式公寓成为闽江畔的标志性建筑。