黄奇帆：5年4000亿投向房地产 股价将跌20%—30%

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人民网重庆视窗11月5日电 记者侯露露报道：“今后五年，重庆市大体会形成2万亿左右的固定资产投资，其中4000亿左右将用来修建1.2亿平方米的房屋，这是民营企业家的商机。”这是今天下午在“统筹城乡发展 民营企业的责任与机遇”专题论坛上，副市长黄奇帆透露的。

  两万亿商机分布各行各业

  在谈到重庆市未来五年的2万亿左右的固定资产投资时，黄奇帆说：包括汽车、摩托车、装备、石油、天然气、重化工、冶金、炼钢、有色等作为工业的增长极、产业高地的行业，未来五年可能形成8000亿的投资。

  在交通和其他投资上今后五年有5000亿投资：其中高速公路有1000多公里，铁路1000多公里，轨道有5000多公里，以及港口、机场等等。所有的交通设施有2000多亿，包括中等城市、中心城市基础设施建设预计有3000多亿。

  作为一个未来要容纳2200万人口的超大城市，按照一个人30平方米的建筑的标准，需要6.6亿平方米，“目前重庆全部城市人口的住宅面积是2.6亿平方米，今后每年全市大约将建2500万平方米的住宅。”黄奇帆说。

  资本市场占总投资比重增加10％

  据黄奇帆介绍：过去五年，重庆市固定资产投资是1万亿。其中15%是政府投资，25%来自重庆本地的企业，有15%来自外地企业、外资企业的投资，有45%左右是银行贷款，还有5%左右是资本市场发行的债券、股票、各类融资。”

  今后的五年，2万亿的投资结构将有所调整。政府的投资行为比重将从15%左右下降到10%以内；外资企业、外地企业对重庆的投资将会上升5％；银行融资则从45%左右下降到35%左右；资本市场、各种私募基金、债券、股票基金会增加，从5%增长到15%。“这和中国目前资本市场高速发展的形式是相关联的。”黄奇帆说。

  股价会跌20%—30%”

  “占股票市场70%的法人股还没有真正流通。一旦流通，我相信这个股价会跌20%—30%”。在谈到股票市场时，黄奇帆说。

  “现在的股价有泡沫，特别高，有合理的成份，有经济效益好体现在股价中；也有流动性资金过剩的原因，把股价推高；还有一个因素是股市供应量供不应求，现在的企业上市的方法像熊市时一样。所谓熊市的上市方法，就是那时候上市一个企业股价就跌，怎么办？就是减慢上市步伐，一个企业要盈利三年才能上市，现在的香港的一些企业当年盈利就上市，我们还是熊市之后三年才会上市，这个门槛很高，到三年盈利之后还要辅导期一年，这样我们供应量减少，供不应求的股市会推高。”对此，黄奇帆相信：政府通过合理定位与合理运作，可以把市场中的很多问题能够解决好。